Behövs bygglov för att byta tak?

Om du ska lägga om taket med samma takbeklädnad som fanns där tidigare krävs inte bygglov. Ska du däremot lägga ny takbeklädnad, ändra takets färg eller bygga om taket krävs det vanligtvis bygglov då du förändrar takets utseende och därmed husets karaktär.

Är du osäker bör du konsultera en takexpert eller kontakta byggnadsnämnden i din kommun för mer information om vad som gäller vid ditt takbyte.

När krävs det bygglov för att byta tak?

I vår tabell nedan kan se vilka takarbeten som kräver eller inte kräver bygglov. Det finns dock flera undantag, vilket du kan läsa mer om nedan, vilket gör att det kan vara svårt att bestämt veta då det krävs bygglov.

Undantag vid bygglov

Det finns flera faktorer som påverkar om det krävs bygglov eller bygganmälan då man ska förändra sitt tak. Bland annat har kommuner runt om i landet olika regler och bestämmelser då det kommer till bygglov. En förändring på taket kan kräva bygglov i en kommun medan det endast räcker med bygganmälan i en annan, eller i vissa fall ingen anmälan alls.

Andra faktorer som påverkar om det krävs bygglov är om huset ligger beläget i glesbygd eller i ett tätbebyggt område med detaljplan, är kulturmärkt eller ligger i ett skyddsvärt område.

Byte av takbeklädnad eller färg på taket

Ska man byta takbeklädnad eller färg på sitt tak krävs det vanligtvis bygglov om huset ligger i ett område som har detaljplan, är kulturmärkt eller om området är klassat som skyddsvärt.

Om den nya takbeklädnaden eller färgen på taket bidrar till en marginell förändring av husets utseende kan det i vissa fall vara bygglovsbefriat. Som exempelvis då man ska byta från röda takpannor till tegelfärgade lertegelpannor där förändringen av takets utseende är mycket liten.

Utanför tätbebyggt område krävs det vanligtvis inte bygglov att ändra takbeklädnad eller färg på taket. Dock bör man alltid kontrollera med byggnadsnämnden i sin kommun.

Montering av solceller

Sedan den 1 augusti år 2018 krävs det inte längre bygglov då man ska montera solceller på sitt tak. Kravet är att solcellspanelerna ska följa takets utformning. Om man ska installera en ställning för att få bättre lutning på sina solceller krävs vanligtvis bygglov i detaljplanerade områden, då man förändrar takets utformning.

Andra faktorer som kan påverka kravet på bygglov är om man ska installera solceller på ett kulturmärkt hus, huset ligger i ett skyddsvärt område eller om detaljplanen säger att det krävs bygglov.

Om man ska montera takmaterial med integrerade solceller krävs det vanligtvis bygglov.

Installation av takfönster

Normalt krävs det bygglov då man ska montera ett takfönster på sitt tak. Exempelvis då man ska installera takfönster på en fastighet som ligger i ett detaljplanerat område eller om installationen kräver ombyggnad av taket, som då man uppför en takkupa.

Undantag finns för fönster som har en storlek som är maximalt 50 x 50 centimeter, som får installeras utan bygglov så länge dessa följer takets utformning.

Vart ansöker man om bygglov för att byta tak?

Det är hos din kommuns byggnadsnämnd som du ska lämna in en ansökan om byggnadslov. Det är även dit du kan vända dig om du har några frågor eller om du är osäker på om det krävs bygglov.

Ansökan ska vara skriftlig och du ska även bifoga nödvändiga dokument som bland annat ritningar så att nämnden har ett underlag att fatta beslut på.

• Planritning
• Fasadritning
• Sektionsritning – Vid ombyggnad av taket
• Konstruktionsritning – vid ombyggnad av taket
• Kontrollplan
• Bilder – bilder som visar eventuellt nytt takmaterial och kulörer

Handläggningstid och kostnad

Handläggningstiden för ett bygglov är maximalt 10 veckor men kan förlängas om ansökan inte är komplett. Innan man har fått bygglov får inte arbetet påbörjas. Efter att man fått bygglov måste arbetet påbörjas senast inom två år och vara slutfört inom 5 år.

Kostnaden för att ansöka om bygglov för att byta tak ligger på mellan 10 000 – 18 750 kronor.

Få hjälp med ansökan om bygglov

Om du anlitar ett takföretag genom oss på Takexperter kan du få professionell konsultation och hjälp med att projektera för ditt takbyte av kunniga takläggare. Det innebär bland annat att du får hjälp med att ta fram den dokumentation och de ritningar som krävs för ansökan.

Det gör att du dels minimerar risken för att det finns fel i bygglovsansökan men också att du får sakkunnig hjälp kring ditt taks bärighet, beklädnad och utförande.

Få upp till fem offerter kostnadsfritt då du ska byta tak

Hos Takexperter kan du finna all information du behöver då du planerar att byta tak eller ska göra förändringar på ditt tak. Här finns också en offerttjänst där du kostnadsfritt kan göra en offertförfrågan och få upp till fem stycken offerter från kvalitetsgranskade takföretag i ditt närområde. Det gör att du enkelt kan jämföra offerter för att finna det takföretag som kan erbjuda dig de bästa villkoren och det mest förmånliga priset.

Kvalitetsgranskade takföretag

Eftersom vi på Takexperter redan har granskat alla takföretag som lämnar offerter genom vår offerttjänst så slipper du själv utföra dessa tidskrävande kontroller. Vi har bland annat kontrollerat att företagen innehar F-skattesedel, har kvalificerad personal och att de har goda recensioner från tidigare kunder. Vi kontrollerar också att företagen har en ordnad ekonomi så att du kan vara trygg med att det är ett seriöst företag du anlitar.